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福州市土拍要求“現(xiàn)房銷(xiāo)售”，啥信號(hào)？
對(duì)于商品房預(yù)售制度的討論還在繼續(xù)，福建省會(huì)福州的一個(gè)新動(dòng)態(tài)引發(fā)了各方關(guān)注。據(jù)福州市永泰縣人民政府官網(wǎng)15日披露的一則公告，永泰縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣(mài)方式出讓縣轄區(qū)一幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。最為引人關(guān)注的是，公告在建設(shè)要求中明確提出，該宗地按現(xiàn)房銷(xiāo)售實(shí)施。規(guī)劃房屋竣工驗(yàn)收之后，競(jìng)得人方可申請(qǐng)房屋銷(xiāo)...
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重點(diǎn)城市土拍熱度下降
4月29日，杭州進(jìn)行第4輪土地拍賣(mài)。杭州此次土拍共掛牌5宗土地，有1宗提前終止，其他4宗成交金額達(dá)117.5億元。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，杭州本輪土拍與上輪相比熱度稍有好轉(zhuǎn)，但房企仍保持理性、謹(jǐn)慎的態(tài)度。但整體來(lái)看，上海、杭州等熱點(diǎn)城市4月土拍熱度較上月均有明顯下降。在供求關(guān)系和市場(chǎng)預(yù)期恢復(fù)健康之前，土地市場(chǎng)...
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第三輪土拍開(kāi)啟，多地放寬拿地條件
年內(nèi)最后一輪土地市場(chǎng)供應(yīng)逐步展開(kāi)。在經(jīng)歷了第二輪土拍市場(chǎng)遇冷之后，多低紛紛降低第三輪集土拍中的拿地門(mén)檻。但市場(chǎng)人士預(yù)計(jì)，目前房地產(chǎn)行業(yè)基調(diào)仍是去杠桿，資金相對(duì)緊張局面下，房企拿地謹(jǐn)慎的態(tài)勢(shì)或?qū)⒊掷m(xù)。...
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杭州吸金超826億，天津土拍流拍率卻高達(dá)83%
4月25日，杭州和天津迎來(lái)2022年第一批集中土拍，不過(guò)，土拍表現(xiàn)卻冰火兩重天。其中，杭州60宗涉宅地塊僅1宗流拍，59宗地共收金超826億元；天津29宗涉宅地塊近半數(shù)中止掛牌后僅5宗成交，流拍率高達(dá)83%，成交金額僅38億元。值得注意的是，與多地土拍以國(guó)央企為主不同，杭州此次本土民企表現(xiàn)活躍。從房...
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上海第二輪土拍收官，央國(guó)企仍是主力
據(jù)了解，本輪土拍共推出12個(gè)區(qū)域總計(jì)34宗（含2宗城中村改造項(xiàng)目用地）地塊，總出讓面積109.3萬(wàn)平方米，起始總價(jià)681.7億元。截止7月28日，34宗地塊全部成交，其中12宗底價(jià)成交，13宗達(dá)到中止價(jià)進(jìn)入“一次報(bào)價(jià)”階段，總成交金額約780億元。從拿地房企看，央國(guó)企仍是主力，“抱團(tuán)取暖”成主要方式...
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福州市放松樓市限購(gòu)！
3月30日上午，新京報(bào)記者與福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心進(jìn)行核實(shí)，相關(guān)工作人員表示，“消息屬實(shí)，可以關(guān)注近期官方消息，可能會(huì)公開(kāi)發(fā)布消息。”據(jù)悉，福州此次政策放松主要體現(xiàn)在相應(yīng)的購(gòu)房門(mén)檻降低、可購(gòu)房套數(shù)增加等內(nèi)容。業(yè)內(nèi)人士指出，2022年房地產(chǎn)政策出現(xiàn)了明顯的全面寬松跡象，對(duì)于市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是一個(gè)積極信號(hào)；...
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時(shí)隔十年，李嘉誠(chéng)殺回內(nèi)地土拍市場(chǎng)
由于香港首富李嘉誠(chéng)旗下和記黃埔悄然現(xiàn)身，廣州一場(chǎng)土拍引發(fā)了市場(chǎng)廣泛關(guān)注。5月5日，廣州2022年首輪集中供地落幕，其中位于白云區(qū)空港大道一幅熱門(mén)地塊，經(jīng)過(guò)25輪競(jìng)價(jià)后由中海地產(chǎn)以27.2億元拿下，溢價(jià)率15%。值得一提的是，參與上述熱門(mén)地塊爭(zhēng)奪的企業(yè)中包括久未現(xiàn)身的和記黃埔，不過(guò)其僅參與了一次競(jìng)價(jià)，...
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銀保監(jiān)會(huì)再發(fā)聲，傳遞出什么信號(hào)？
關(guān)于房地產(chǎn)，銀保監(jiān)會(huì)再次發(fā)聲強(qiáng)調(diào)要“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”。這在當(dāng)前行業(yè)形勢(shì)嚴(yán)峻、頭部企業(yè)暴雷不斷和部分地區(qū)放松市場(chǎng)調(diào)控的情況下確實(shí)需要再次強(qiáng)調(diào)，因?yàn)橹袊?guó)內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)期以來(lái)高位運(yùn)行所積累的涉房風(fēng)險(xiǎn)已讓涉房行業(yè)成了高危行業(yè)，內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)再也經(jīng)不起大漲大落過(guò)山車(chē)式的折騰了，而與此緊密相關(guān)的土地財(cái)...
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李嘉誠(chéng)回歸，港資房企又來(lái)“抄底”囤地？
5月5日，和記黃埔時(shí)隔十年之后參與了廣州的土拍，雖未有斬獲，但是這家老牌港資房企回歸內(nèi)地樓市還是引發(fā)了行業(yè)的高度關(guān)注，帶來(lái)了李超人乃至港資回歸的猜想。之所以和記黃埔回歸內(nèi)地樓市引發(fā)行業(yè)關(guān)注和熱議，其實(shí)和這些年來(lái)港資房企在內(nèi)地市場(chǎng)迅速式微乃至被邊緣化有關(guān)，也和李嘉誠(chéng)本人在內(nèi)地毀譽(yù)參半的口碑有關(guān)。改革開(kāi)...
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1月法拍房掛牌量飆升
近日，中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示：2024年1月，全國(guó)法拍市場(chǎng)掛拍各類(lèi)法拍房源10.04萬(wàn)套，同比增加48.2%。今年法拍掛拍量、成交量均有提升，法拍房市場(chǎng)熱度繼續(xù)升溫。...
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